在工程項目中，保險是一項重要的風險管理工具。當投保工程保險時，保費支付方式也是一個需要考慮的因素。加上現時高息環境，現金流能夠創造更多利息收入，相比於一次性付清保費，將保費分期支付有著一些合理的原因及好處。本文將探討這種做法的合理性，並提供五個相關的原因及好處。 在建築工程保險中，將保費分期支付是一種合理的做法，具有多種好處。它提供了財務彈性，使項目能夠更好地管理資金流；根據項目進度調整保費支付，確保適當的保障；將風險分散到不同階段，減輕風險壓力；幫助費用管理和透明度；並提供彈性終止保險的選擇。因此，分期支付保費在工程保險中是一種明智的選擇，可以幫助項目更好地應對風險並確保項目的順利進行。
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優才在香港：保險的重要性與公私醫療系統的差異
對於不熟悉香港公立醫院體制的優才來說，排期、科別選擇等問題可能會帶來困擾。此外，優才發現在香港，公立醫院的服務並不像私家醫院那樣周到。因此，相較於地道的香港人，優才更需要保險來確保在疾病時能夠得到有效的醫療服務。 香港的公立醫療體制提供基本的醫療保健服務，並且通常是居民的首選。然而，對於不熟悉體制的優才來說，這種體制可能會帶來一些挑戰。例如，他們可能不知道如何預約醫生，也不清楚應該去哪個公立醫院以及看哪個科別。這些困惑可能導致他們在需要醫療服務時感到無所適從。 與此相反，私家醫院在香港提供更全面和周到的醫療服務。優才可能會發現，在私家醫院就診時，他們能夠獲得更好的醫療照顧和更快的入院安排。不過，值得注意的是，私家醫院的費用通常需要通過保險公司支付。換句話說，大多數人在入住私家醫院之前需要購買相應的醫療保險。 對於優才來說，保險變得更加重要，因為他們在需要醫療服務時可能沒有其他選擇。保險可以為他們提供在香港公私醫療系統中獲得優質醫療服務所需的保障。這包括預約醫生的便利性、入住私家醫院所需的基本設施和服務，以及更好的醫療照顧。 此外，保險還能為優才提供經濟保障，以應對醫療費用的壓力。即使在公立醫院就診，也可能需要支付一些費用，例如藥物費用或特殊的檢查費用。而私家醫院的費用更高，可能超出一般人的負擔範圍。擁有適當的保險可以幫助優才應對這些意外費用，減輕經濟壓力。 優才在香港對於公立醫療體制的不熟悉可能會給他們帶來困擾。與此同時，優才也發現公立醫院的服務水平不如私家醫院。因此，對於優才來說，擁有適當的保險變得尤為重要。保險可以為他們提供在公私醫療系統中獲得優質醫療服務所需的保障，同時也提供了經濟保障，以應對醫療費用的壓力。透過購買適合的保險，優才可以確保在需要醫療服務時有更多的選擇和更好的照顧，使他們能夠更好地應對健康挑戰。
爆裂的玻璃窗能否通过家居保险索赔而非火险？
火险和家居保险的覆盖范围不同。火险只涵盖建筑结构（如墙壁、天花板和地板等）因盗窃、火灾、水浸或其他自然灾害而导致的损坏，而家居保险的基本保障范围除了包括家居财产如家具和家电外，大多数也提供了对被保险人或其家人造成的第三方人身伤害或财产损失的法律责任保障。 如果窗户被台风吹毁，是否能索赔取决于投保人是否对窗户进行了改动或装修。因为某些家居保险的保障范围包括家居装修，如果投保人对原有窗户进行了改动，那么这些改动将不再被视为物业的原始装修。在这种情况下，投保人可以向家居保险公司提出索赔申请。 通常情况下，玻璃窗属于建筑结构，因此在火险的保障范围内。但是，如果窗户爆裂导致室内家具或电器损坏，甚至导致他人财产损失或人身伤害，那么这将属于家居保险的保障范围。因此，作为业主，最好同时购买火险和家居保险，以保障室内和室外的一切意外事件。 业主拒绝进行强制验窗可能会面临刑事责任 住宅署在2012年推出了强制验窗计划，该计划每5年向使用年限达到10年或以上的私人住宅发送通知，并委任合格的专业人士进行检查，并在有需要时进行修复工程。如果业主收到强制验窗的通知，但在验窗期限内仍然不予理会，除了可能面临违反法规的法律责任和固定罚款外，如果不幸导致窗户脱落并导致他人受伤或财产损失，家居保险将不予理赔，并且业主还可能涉嫌犯罪行为，一经定罪，可处以10,000港元的罚款和6个月的监禁。 索赔应通过保险公司进行，不要私自进行赔偿 如果发生窗户爆裂事件，被保险人应立即通知保险公司，并拍摄现场照片，安排保险公司到现场进行检查。如果事件涉及到对第三方的法律责任，包括财产损毁、人身伤害等，切勿私自向第三方进行赔偿，而是应先报警并通知保险公司，否则保险公司有权不予受理。 可能设有免赔额，索赔可能需要先支付一定金额 免赔额是指被保险人在提出赔偿申请之前需要支付的金额，也称为”自付费”，其金额通常根据造成损失的原因和建筑使用年限而定。根据消费者委员会2018年4月的报告，如果损失是由水引起的，例如水灾、水浸、雨水渗漏、水管爆裂等，免赔额通常为1,000港元。但具体的免赔额和索赔程序可能因保险公司和保险合同条款而有所不同，建议您仔细阅读保险合同或咨询保险公司以了解具体细节。 总而言之，窗户爆裂事件的索赔是否被家居保险覆盖取决于保险合同的具体条款和范围。建议您与您的保险公司联系，详细了解您的保险政策，并咨询他们关于索赔过程和要求的具体信息。
爆裂的玻璃窗能否通过家居保险索赔而非火险？
火险和家居保险的覆盖范围不同。火险只涵盖建筑结构（如墙壁、天花板和地板等）因盗窃、火灾、水浸或其他自然灾害而导致的损坏，而家居保险的基本保障范围除了包括家居财产如家具和家电外，大多数也提供了对被保险人或其家人造成的第三方人身伤害或财产损失的法律责任保障。 如果窗户被台风吹毁，是否能索赔取决于投保人是否对窗户进行了改动或装修。因为某些家居保险的保障范围包括家居装修，如果投保人对原有窗户进行了改动，那么这些改动将不再被视为物业的原始装修。在这种情况下，投保人可以向家居保险公司提出索赔申请。 通常情况下，玻璃窗属于建筑结构，因此在火险的保障范围内。但是，如果窗户爆裂导致室内家具或电器损坏，甚至导致他人财产损失或人身伤害，那么这将属于家居保险的保障范围。因此，作为业主，最好同时购买火险和家居保险，以保障室内和室外的一切意外事件。 业主拒绝进行强制验窗可能会面临刑事责任 住宅署在2012年推出了强制验窗计划，该计划每5年向使用年限达到10年或以上的私人住宅发送通知，并委任合格的专业人士进行检查，并在有需要时进行修复工程。如果业主收到强制验窗的通知，但在验窗期限内仍然不予理会，除了可能面临违反法规的法律责任和固定罚款外，如果不幸导致窗户脱落并导致他人受伤或财产损失，家居保险将不予理赔，并且业主还可能涉嫌犯罪行为，一经定罪，可处以10,000港元的罚款和6个月的监禁。 索赔应通过保险公司进行，不要私自进行赔偿 如果发生窗户爆裂事件，被保险人应立即通知保险公司，并拍摄现场照片，安排保险公司到现场进行检查。如果事件涉及到对第三方的法律责任，包括财产损毁、人身伤害等，切勿私自向第三方进行赔偿，而是应先报警并通知保险公司，否则保险公司有权不予受理。 可能设有免赔额，索赔可能需要先支付一定金额 免赔额是指被保险人在提出赔偿申请之前需要支付的金额，也称为”自付费”，其金额通常根据造成损失的原因和建筑使用年限而定。根据消费者委员会2018年4月的报告，如果损失是由水引起的，例如水灾、水浸、雨水渗漏、水管爆裂等，免赔额通常为1,000港元。但具体的免赔额和索赔程序可能因保险公司和保险合同条款而有所不同，建议您仔细阅读保险合同或咨询保险公司以了解具体细节。 总而言之，窗户爆裂事件的索赔是否被家居保险覆盖取决于保险合同的具体条款和范围。建议您与您的保险公司联系，详细了解您的保险政策，并咨询他们关于索赔过程和要求的具体信息。
家居保險（Home Insurance) 不保障滲水(Water Seepage)？
家居保险的滲水除外條款是指在保险合同中规定的一项条款，它排除了因为滲水导致的损失或损害的赔偿。这意味着如果房屋发生滲水问题造成损失，保险公司可能不会对此提供赔偿。 以下是一个例子，以更好地说明家居保险中的滲水除外條款： 假设小明购买了一份家居保险，保险合同中明确规定滲水除外。在保险合同生效后的几个月，由于连续的暴雨，小明的房屋发生了滲水问题。滲水导致房屋内部的地板和墙壁受潮和腐蚀，需要进行修复和更换。 小明意识到自己的房屋保险可能会包括滲水问题，因此他向保险公司提出了索赔。然而，保险公司在审查索赔时发现滲水除外條款，并根据该條款拒绝了小明的索赔请求。 保险公司拒绝赔偿的理由是，滲水问题被明确列为保险合同中的除外项目。按照保险合同的规定，滲水问题不在保险公司的赔偿范围之内，因此他们没有义务为小明的损失提供赔偿。 这个例子说明了滲水除外條款的作用。尽管小明购买了家居保险，但由于滲水被明确排除在保险范围之外，保险公司不承担滲水问题所导致的损失赔偿责任。 请注意，具体的保险合同条款可能会有所不同，因此在购买保险前，重要的是仔细阅读和理解保险合同中的条款和除外项目，以确保自己对保险的覆盖范围有清楚的了解。 你亦可以聯絡我們為你安排合理的家居保險。email: info1@hkinsur.com
2024年保費將會大幅加價？
暴雨襲擊香港，導致城市幾乎陷入瘫痪。除了對民生經濟造成影響外，各地出現嚴重的水浸問題，許多車輛無法啟動，甚至被淹沒。針對因此而導致的汽車損壞，保險業界專家指出，如果車主購買了全面保險（俗稱「全保」），並能證明他們已盡力避免和減少意外損失，則在暴雨期間發生的意外也在保險賠償範圍內，賠償金額將取決於實際損壞程度。 國際專業保險諮詢協會會長羅少雄在一個電台節目中表示，上周暴雨期間，許多車主面臨車輛因水浸無法啟動或停放在停車場時被水淹的情況。他指出，如果車主購買了全面保險，這也證明他們已盡力避免和減少意外損失，保險賠償將包括受水浸影響的情況，賠償金額將根據實際維修費用報銷。此外，如果車輛因水浸而報廢，賠償金額可能按照車輛折舊後的市價計算，但車主仍需支付一定比例的保險墊底費。 然而，羅少雄指出，如果車主只購買了第三者責任保險，由於其保險範圍不包括自然災害和個人汽車財物損壞，因此水浸損失可能完全由車主承擔。不過，如果事件是由停車場或管理公司的疏忽造成的，例如他們未事先做好雨水排放措施，車主可以考慮提起民事索償，追討相關人士或公司的賠償。 羅少雄預計本次暴雨引起的保險索償金額可能超過5年前超強颱風「山竹」時的索償金額。向保險公司提出索償時，車主需要自行支付保險的墊底費用，並且可能不享受索償折扣。預計明年保費可能會上升。根據資料，當汽車在停車時被重物壓壞、被倒下的樹壓到、玻璃窗被大石頭打碎，甚至整輛車被風吹傷，都可能被視非常抱歉，但我們無法看到您所指的原文，因此無法確定內容是否相似。如果您能提供更多細節或原文的部分內容，我們將竭誠協助您。
一夜暴雨之啟示： 餐廳及商戶購買一般保險及營運收入保險 (Property All Risks Business Interruption) 的重要性
隨著天氣變得越來越不穩定，自然災害的風險也日益增加。最近在香港發生的世紀豪雨給人們帶來了沉重的打擊，特別是對餐廳及其他商戶來說。這種情況下，購買一般保險和營運收入保險 (PDBI)變得尤為重要，因為它們可以為商戶提供保護和幫助減輕損失。 餐廳和商戶遭受自然災害的風險是很高的。這些災害可能包括洪水、颱風、地震等，這些都可能導致業務中斷、財產損失和其他損失。例如，在黃大仙地區的世紀豪雨中，餐廳和商戶受到了洪水的嚴重影響，許多商舖被淹沒，財產損失嚴重。如果這些商戶沒有適當的保險，他們可能需要自己承擔損失，這可能會給他們的業務和財務帶來重大打擊。 一般保險是商戶應該考慮購買的基本保險之一。一般保險可以提供對建築物、設備和存貨等財產的保護。當自然災害發生時，這些財產可能會受到損壞或毀損。如果商戶有一般保險，保險公司將支付修復或替換損壞財產的費用，減輕商戶的損失。 此外，商戶還應考慮購買營運收入保險。營運收入保險可以在業務中斷時提供補償，例如因自然災害造成的停電或設施損壞。在這種情況下，商戶可能無法正常運營，導致收入減少或中斷。營運收入保險可以補償商戶在停業期間的收入損失，並提供其他支持，例如支付員工薪資和其他固定費用。這有助於商戶在災難發生後更快地恢復業務並減輕財務壓力。 購買保險可能需要商戶支付一定的費用，但這是非常值得的。當災難發生時，保險可以成為商戶的後盾，幫助他們應對損失並恢復業務。沒有保險的商戶可能不得不自己承擔所有損失，這可能對他們的財務狀況造成嚴重影響，甚至導致破產。 此外，保險公司還可以提供商戶風險管理和應急計劃方面的建議。若需要協助安排保險及報價，可以聯絡 info1@hkinsur.com 根據報道，黃大仙地區在這次世紀豪雨中成為水浸重災區。暴雨不斷淹沒了龍翔道和黃大仙港鐵站，造成周圍地區一片泥濘。黃大仙中心北館地下全層被淹沒，商舖和餐廳也受到了嚴重損失。洪水中漂浮著許多樹枝、落葉和雜物，甚至有枱凳漂浮，情況相當嚴重。 在這樣的災害中，餐廳和商戶面臨著巨大的經濟損失和風險。首先，洪水可能導致設備和存貨的損壞。許多餐廳和商戶都有昂貴的廚房設備、器具和庫存，這些都容易受到水浸的影響。水浸可能導致設備損壞、食物變質和供應中斷，進而導致業務停擺和收入損失。 其次，洪水可能對建築物本身造成損害。水浸可能導致地板、牆壁、天花板和電氣系統等結構元件的損壞，需要進行修復和重新裝修。這些修復費用可能相當昂貴，對餐廳和商戶的財務狀況造成重大壓力。 此外，洪水還可能導致餐廳和商戶的營運中斷。當地區遭受洪水侵襲時，道路交通可能受阻，顧客和供應鏈可能無法到達。即使餐廳本身並未受到直接損害，業務仍然可能受到影響。營運中斷將導致收入減少，並可能使餐廳和商戶難以應對日常開支和債務支付。 面對這些風險和損失，餐廳和商戶可以考慮購買一般保險和營運收入保險。一般保險通常涵蓋物業損壞和財產損失，可以用於修復和替換受損的設備和財產。此外，營運收入保險可以在業務中斷期間提供收入補償，以幫助餐廳和商戶應對營運中斷帶來的財務壓力。 通過購買這些保險，餐廳和商戶可以在災害發生時獲得相應的賠償和支援，減輕損失和風險。這些保險可以提供財務保護，確保餐廳和商戶能夠快速恢復業務運營並減少收入損失。 除了購買保險，餐廳和商戶還應該制定災難應急計劃，以應對可能發生的災害。這包括制定疏散計劃、保護重要文件和數據的備份、定期檢查和維護設備，以及培訓員工應對緊急情況。 此外，與保險公司合作的餐廳和商戶應該確保他們了解保險合同的細節和條款。不同的保險政策可能有不同的限制和免責條款，因此餐廳和商戶應該仔細閱讀合同，明確了解自己的權益和保險範圍。 在面對自然災害和突發事件時，餐廳和商戶的保險和應急計劃可以成為重要的後盾，幫助他們度過困難時期。它們不僅可以減少損失和風險，還可以提供安心和保護，讓餐廳和商戶能夠專注於業務的恢復和重建。 總結而言，餐廳和商戶購買一般保險和營運收入保險的重要性在於提供財務保護和支持，以應對可能發生的災害和業務中斷。這些保險可以減輕損失，修復受損的設備和財產，並提供收入補償。然而，除了保險，餐廳和商戶還應該制定應急計劃，培訓員工並與保險公司密切合作，以確保他們能夠應對突發事件並快速恢復業務運營。
醫療保險 VS 危疾保險? 我需要購買哪種保險?
醫療保險和危疾保險是兩種不同類型的保險，它們在保障範圍和保險需求方面有所不同。以下是對這兩種保險的分別以及在何種情況下需要或不需要購買的詳細說明： 醫療保險：醫療保險是一種保險形式，旨在提供經濟保障，以支付因意外事故或疾病而產生的醫療費用。以下是醫療保險的特點和適用情況： 危疾保險：危疾保險是一種保險形式，旨在提供經濟保障，當被保人因特定的嚴重疾病（如癌症、心臟病、中風等）而失去收入能力時，危疾保險可以支付一筆一次性給付金。以下是危疾保險的特點和適用情況： 醫療保險是用於支付因意外事故或疾病而產生的醫療費用的保險。它通常涵蓋住院治療、手術、藥物、診斷檢查等醫療費用。需要購買醫療保險的情況包括：自負責任能力有限的人，如低收入家庭、學生、自僱人士等；依賴公立醫療制度的人，因為醫療保險可以提供更快速和方便的私人醫療服務；有特殊醫療需求的人，如需要定期看專科醫生或接受長期治療的人。 不需要購買醫療保險的情況包括：已經有全面的公立醫療保障的人；能夠自行承擔醫療費用的人。 危疾保險是用於支付因特定嚴重疾病而失去收入能力時的保險。當被保人被診斷出符合保單中列出的特定嚴重疾病時，危疾保險將支付一筆一次性給付金。需要購買危疾保險的情況包括：經濟依賴收入的人，如有家庭負擔或個人負債的人；無法承擔長期收入損失的人；希望為家庭提供經濟保障的人。 不需要購買危疾保險的情況包括：已經有其他收入保障措施的人，如殘疾保險或退休金；能夠自行應對經濟風險的人。 需要購買醫療保險和危疾保險的人可能會根據自身情況和需求進行評估。建議在購買保險之前，與保險公司或專業人士進行詳細諮詢，以確定最合適的保險覆蓋範圍和保費。此外，每個國家的保險市場和法規可能有所不同，請確保遵守當地的保險要求和規定。
保險免賠額可以隨時令你的賠償金額變零！
免賠額或扣除額是您在保險索賠過程中需要自己支付的金額。這是根據保單條款約定的一個固定金額或一個百分比。當產生索賠時，您必須先支付這個金額，然後保險公司才會對超出該金額的部分進行賠償。 免賠額或扣除額的作用在於降低保險公司處理小額索賠的成本，同時鼓勵保險持有人謹慎使用保險。較高的免賠額或扣除額意味著您需要承擔更高的自負損失，但可能會降低保費。相反，較低的免賠額或扣除額可能會增加保費，但在發生索賠時您需要支付的金額較少。 在選擇免賠額或扣除額時，需要平衡保費和自負損失之間的關係。考慮您的財務狀況和風險承受能力，選擇一個適合您的金額。請注意，不同的保險類別和保險公司可能會提供不同的免賠額或扣除額選項。 此外，了解保險政策中的特殊條款和例外也很重要。有些保險可能對特定損失或損害提供免賠額或扣除額豁免。請仔細閱讀保險條款，確保您了解哪些損失需要支付免賠額或扣除額，以及哪些損失可以豁免免賠額或扣除額。 最後，當您購買保險時，記得考慮免賠額或扣除額的影響。諮詢保險專業人士，了解不同免賠額或扣除額選項的優缺點，並選擇最適合您需求的保險方案。 如果您有任何更多的問題，請隨時電郵 info1@hkinsur.com 提出。
管理舊樓石屎剝落風險，保障業主權益
在香港，我們經常看到許多歷史悠久的舊樓。然而，隨著時間的推移，這些舊樓的結構可能會出現問題，其中之一就是石屎剝落，最近亦有不少這方面的新聞。這種情況不僅對建築物本身造成損害，還可能對途人的人身安全構成風險，更加對在該建築物內經常出入的居民構成產生財產及人身傷亡損失風險。為了應對這一問題，保險方案成為一種管理風險的重要工具。本文將探討如何通過保險方案來管理舊樓石屎剝落風險，保障業主的權益。 了解舊樓石屎剝落風險 舊樓石屎剝落是一個常見的問題，特別是對於經過多年使用的建築物。石屎剝落可能是由於自然風化、水分侵入、結構老化或建築設計缺陷等原因引起的。這種剝落不僅對建築物外觀造成影響，還可能導致石屎碎片掉落，對行人和周圍財產造成傷害和損壞。因此，舊樓石屎剝落風險需要得到嚴肅對待並及時管理。 保險方案的重要性 保險方案是管理舊樓石屎剝落風險的重要工具之一。通過購買相應的保險如第三者責入保險及財產保險，業主可以確保在石屎剝落事件發生時獲得必要的賠償和支援 (另外，立案法團可參考這篇文章: 業主立案法團第三者責任保險是什麼?。這包括修復建築物的石屎剝落問題、支付因剝落而導致的財產損失，以及承擔因剝落引起的第三方受傷或損害的責任。保險方案可以為業主提供安心，確保他們在面臨這種風險時不會承擔過大的經濟負擔。 選擇適合的保險政策 要有效管理舊樓石屎剝落風險，業主應該仔細選擇合適的保險政策。首先，他們應該確保所購買的保險政策覆蓋石屎剝落風險，並明確列出相應的賠償項目。其次，保險金額應該能夠覆蓋可能發生的損失，包括石屎剝落修復費用、財產損失賠償和第三方責任負擔。此外，保險條款應該清楚明確，避免存在模糊或爭議的解釋。 保險: 轉移舊樓石屎剝落風險 舊樓石屎剝落是一個嚴重的問題，需要業主采取有效的保險方案來管理風險並保障業主權益。以下是一些建議： 舊樓石屎剝落風險是一個需要嚴肅對待的問題，但通過適當的保險方案，業主可以管理這種風險並確保自身權益得到保障。選擇專業的保險公司、評估風險覆蓋範圍、確定適當的保險金額以及定期檢查和維護建築物都是管理舊樓石屎剝落風險的重要步驟。謹慎閱讀保險條款，並與專業人士合作，可以為業主提供更全面和有效的保障。