香港業主立案法團是指由物業業主自發組成的法團，旨在管理和維護物業共有部分的事務。為保障業主和物業的權益，香港政府要求所有業主立案法團必須購買強制性保險。在本文中，我們將介紹香港業主立案法團需要購買的三種強制性保險。若想直接查詢及報價，可以聯絡我們： info1@hkinsur.com
在香港，法律規定只有兩種保險是必須購買的，分別是公眾責任保險和僱主勞保。
公眾責任保險也被稱為第三者保險，其主要保障範圍是對第三方人員造成的人身傷害或死亡所產生的賠償責任，如大廈的清潔工人把清潔用的水不小心倒到地上令住戶跌倒受傷。公眾責任保險並不包括財物損失，但亦可以額外選購。
勞工保險則是保障僱員在工作時因意外事故或職業病而導致的傷殘或死亡所產生的賠償責任。
除了這兩種必須購買的保險外，還有兩種常見的選擇性保險。
第一種是第三者財物保險，其保障範圍是對第三方的財物損失所產生的賠償責任。如公共地方的消防喉因管埋疏忽而令個別業主單位水浸。
第二種是火災保險，主要保障範圍是因火災或其他意外事故而導致財物損失所產生的賠償責任，例如保險樓宇中的電梯在爆水喉時壞了。這些保險通常是由業主或租戶自己選擇性地購買的，以保障他們自己的財產安全。
最後提醒大家，選擇保險時一定要仔細查看保單內容，確保自己真正需要的風險都得到了充分的保障。
這些保險可以有效保障業主立案法團成員在管理和維護物業時可能涉及的責任風險和損害賠償責任，為業主立案法團提供全方位的保障。
如果業主立案法團不購買這些強制性保險，可能會面臨以下後果：
- 違反法律規定：香港政府要求所有業主立案法團必須購買這些強制性保險，如果未能遵從相應的法律規定，業主立案法團可能會面臨相應的法律責任和罰款。
- 風險無法得到保障：如果業主立案法團未購買相應的保險，當物業管理員、工人或其他工作人員在管理物業時對第三方或公眾產生損害賠償責任時，業主立案法團可能需要承擔高昂的損害賠償責任和法律費用，對業主立案法團的財務狀況產生影響。
- 損害物業形象：如果業主立案法團未購買相應的保險，當物業管理員、工人或其他工作人員在管理物業時對第三方或公眾產生損害賠償責任時，可能會影響物業的形象和聲譽，對物業的長遠發展產生不良影響。
總之，如果業主立案法團未購買相應的保險，將面臨法律責任、財務風險和形象損害等後果，因此，為了保障業主立案法團自身的利益，建議業主立案法團按照相應的法律規定購買相應的保險，以防范風險和保障權益。
如果業主立案法團無法負擔保險費用，可以考慮以下幾種方法：
- 搜尋市場上的保險方案：業主立案法團可以通過多方面的途徑搜尋市場上的保險方案，包括向保險公司或代理人請求報價、與其他物業業主立案法團進行交流、搜尋網絡上的保險方案等等。通過比較不同保險方案的保障範圍、保費等不同方面，選擇適合自己的保險方案。若需要免費報價，可以聯絡我們代為轉介有良好信譽的經紀人： info1@hki_admin.com
- 與其他物業業主立案法團進行合作：業主立案法團可以與其他物業業主立案法團進行合作，共同購買保險。通過合作，可以降低保險費用，提高保險的可負擔性。
- 借助物業管理公司：業主立案法團可以通過委託物業管理公司進行保險購買，物業管理公司通常有較大的規模和較高的議價能力，可以為業主立案法團獲取更優惠的保險方案。
- 尋求政府支持：業主立案法團可以向政府申請相應的補貼或貸款，以幫助其支付保險費用。例如，香港政府提供了物業管理事務計劃，為符合條件的業主立案法團提供補貼。
總之，如果業主立案法團無法負擔保險費用，可以通過搜尋市場上的保險方案、與其他物業業主立案法團進行合作、借助物業管理公司或尋求政府支持等方法來解決。然而，為了保障業主立案法團自身的利益，建議業主立案法團要盡可能購買相應的保險，以防范風險和保障權益。