《建築物管理條例》第 344 條規定，所有建築物業主立案法團必須為其建築物安排強制性第三方責任保險，以承保不少於 10,000,000 港元的第三方死亡或人身傷害。 第三者風險保險為與建築物的公用部分和設施（如電梯、樓梯、消防裝置等）有關的第三方死亡或人身傷害提供經濟損失賠償。如果需要賠償，由保險公司支付。 涵蓋的內容 – 一般責任 – 管理委員會責任 – 財產損失 – 犯罪 – 自願工人補償 – 法律推進費用 你可能會問: 如果物業管理公司已經為建築物購買了第三者風險保險，業主委員會是否應該購買另一份第三方風險保險？其實，業主立案法團可以要求物業管理公司和保險公司將業主立案法團添加為現有保單的被保險人之一，或以業主立案法團的名義另購一份保單。如保單是以法團及物業管理公司的聯名購買，保單必須符合法律規定，為第三方人身傷害或死亡索償提供不少於1,000萬港元的保險保障。 你可以經由自已的保險中介去了解更多強制性的第三方責任保險，讓您過上符合法律的和平而安全的生活，亦可以經由我們 (email: info1@hkinsur.com) 轉介有經驗及可靠的保險中介以安排適合的保障，包括: – “被保險人”的廣義定義，包括所有員工 – 提供連續覆蓋擴展 – 卓越的理賠處理能力 – 專職專家提供重大損失預防和風險管理建議 – 具有更高限制的廣泛覆蓋 – 領先的保險評級服務證明，財務穩定性和支付索賠的能力在行業中名列前茅的保險公司
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工程設備放在露天貨倉應該怎樣買保險? 保費需要多少?
如果您是承包商或分包商，您很可能需要設備來執行您的工作。因此，為您投保 工程機械和設備保險 (construction plants and equipment insurance) 非常重要。 工程和設備保險為便攜式工具、摌車以及一些大型建築機械提供保險。確保您擁有此類保險以保護自己免受盜竊、損壞和故障等潛在問題的影響至關重要。所以夠為固定和移動機械及設備以及室內或室外機械及設備提供保險解決方案。如需要報價及查詢可以電郵 info1@hkinsur.com。 什麼是工程機械及設備保險 (Construction Plants and Equipment Insurance)？ 想知道如何最好地覆蓋您自己的或租用的工程設備？該保險為您自己的工廠和您正在使用的租用設備（如果損壞或被盜）提供保障。 如果您租用了工程設備，即使設備已損壞或被盜以致無法使用，您也有責任支付任何持續的租用費。因此，工程設備保險還旨在支付您在更換或維修設備時產生的持續僱傭費用。 通常作為保險範疇的一部分，保單可以保障從小型便攜式工具到發電機和較大的機械如隨道鑽探機 TBM (tunnel boring machine)，或剪刀式升降機和櫻桃採摘機。 我需要機械及設備保險嗎？ 每年有數百萬元美金的廠房和設備從建築工地或露天貨倉被盜，故意破壞也是一個嚴重的問題。當設備被放置在外部時，元件的損壞也是一個重大風險，並且鑑於建築工地本質上是潛在的危險環境，工程機械總是有可能遭受意外損壞。 此外，如果您租用了工廠設備，您與僱傭公司簽訂了協議，讓您在工廠由您控制時負責。如果它遭受盜竊或損壞，您將在法律上承擔更換工廠的責任，而您可能沒有錢去做。除此之外，您有經濟責任繼續支付租用設備的任何租賃費用，即使設備損壞或被盜，直到維修或更換為止。 因此，無論您是否擁有自己的或租用設備， 機械及設備保險對於保護您和您的企業在工廠被盜或損壞時為您提供保護至關重要。 機械及設備保險涵蓋什麼？ 設備保險可以為您自己或租用的設備提供惡意損壞、盜竊、火災、風暴、洪水和水災。這包括設備在工地時，以及設備進出工地（在您的保單指定的距離內），所以購買保險時需要有經驗中介安排，若有需要介紹可靠的專業人士，可以聯絡我們 info1@hkinsur.com。 承保級別將根據您的保單和保險公司而有所不同，但標準承保最高可達 500,000,000 港元。量身定制的保障也提供更高的限制。 如果您租用的工廠損壞或被盜，您將需要支付持續的租用費用，直到設備被更換或修理。工廠設備也設計用於支付這筆費用。一般保障範圍包括: 故障：當您的機器發生故障時，將設備運送到合適的維修中心，進行維修，然後將其重新投入使用，可能會花費一大筆錢。這就是為什麼故障保險是您的工廠和設備保險單中包含的重要組成部分。 物質損失：這涵蓋了您的業務因實物資產的損失、損壞、破壞或被盜而造成的損失。該政策一般涵蓋但不限於起重機械意外超載、幹租以及因原始設備丟失或損壞而導致的機器租賃費用替代。 例如，一輛混凝土卡車可能會被小偷從您的倉庫中偷走，撞穿捲簾門，在路上疾馳而過，然後撞入河中。您不僅要更換現在在河中的設備，還需要將其移除並送到清障場（如果無法修復），您的倉庫的損壞需要修復，您可能甚至需要租用替代設備才能繼續運營。 經濟損失：當您在使用租用設備的場地工作時，您需要在工廠保險範圍內僱用，因為租用人希望您擁有這種類型的保單。如果租用設備在您的租用合同期間丟失、被盜或損壞，您有責任修理或更換租用設備。因此，如果您租用的起重機的輪緣損壞，則由您自己承擔修理費用，並首當其沖地承受停機時間，然後再重新啟動和運行。 廠房和設備保險對於擁有或租用重型設備（無論是移動設備還是固定設備）的各種運營商來說都是必不可少的。它涵蓋了針對每個行業的盜竊、故障、材料損壞、工廠僱用和其他問題。 機械及設備保險的費用是多少？ 有廣泛的設備保險政策可供選擇，作為單個包裹的一部分，單獨用於一組設備，甚至僅用於單個項目。雖然因此很難給出平均費用，但有一些方法可以降低您的保費，包括： 為您的設備提供額外的安全保障，例如24小時閉路電視 將其置於掩護下以保護其免受惡劣天氣的影響 若需要免費報價可以聯絡我們: info1@hkinsur.com 如果您經常租用設備，最具成本效益的方法通常是購買年度設備保險單。這將涵蓋您在此期間租用的任何設備免受損壞和盜竊，並且總是比每次您需要租用設備時購買單獨的保單便宜。 另請注意，如果設備損壞或被盜，工廠租賃公司將為其設備提供保險。然而，這通常比設備保險政策更具限制性（例如，通常不包括意外損壞保險），因此從長遠來看可能會更加昂貴。 選擇機械及設備保險單時要考慮的事項 如上所述，雖然您可以直接從租賃人處購買租用的工廠保險單，但通過自己為機器投保，您將能夠獲得更廣泛的保險，以滿足您的業務需求。 一些設備保險單可能帶有您需要為每項索賠做出貢獻的超額費用。您可以通過同意更高的自付額來減少保費，但請注意，如果發生索賠，您需要支付更大的金額。 機械及設備保險除外責任 與所有保險一樣，設備保險政策因保險公司和客戶而異，因此您應始終仔細檢查您的保單文件，以獲取所有除外責任的完整列表。有任何問題，可以 email 我們: info1@hkinsur.com。
什麼是船體和責任保險 (Marine Hull and Liability) ?
簡而言之，船體保險是一種常見的保險，涵蓋船隻或飛機的所有者因船隻損壞而造成的損失。如果您出於商業目的擁有或運營任何類型的船隻，無論是漁船或遊艇，還是任何類型的飛機，無論是農作物噴粉機還是噴氣式飛機，您都應該考慮船體保險。船體和責任保險涵蓋船舶的損壞或損失，包括其機械和設備，以及由於與船舶運營或船長或船員的行為相關的疏忽而對任何第三方承擔的法律責任。 誰需要船體和責任保險？ 私人和商業船東和經營者以及相關企業可能需要船體和責任保險，包括： 船東和經營者 機隊所有者 渡輪經營者 包機和旅遊船運營商 有船舶貸款的個人或企業 拖船和工作船操作員 船體和責任保險涵蓋哪些內容 船體保險涵蓋用於商業目的的船隻的意外損失或損壞；它包括救助費用和第三方責任險。 船舶保險承保在保單規定的商定航行限制範圍內船舶的意外損失或損壞。該保險通常需要對船舶進行估價和檢驗，並設定為商定的價值。 責任保險可以作為船殼保險的延伸或作為獨立的保險。選擇的責任限制將根據船舶類型、用途和地域限製而有所不同。 修船者責任可以涵蓋修船者在船舶或船隻在其照管、保管或控制期間發生的損失和損壞所面臨的法律責任。它也適用於船舶在進行工作的港口範圍內移動以及在往返於專業維修商或製造商處所的過程中。 造船商風險保護正在建造或改裝的船舶；提供針對物理損失或物理損壞風險的保險。它還允許下水、海上試驗和建造產生的責任。
人壽保險必須知道的 20 個術語
對人壽保險一無所知？不用擔心！從這裡開始，了解人壽保險中涉及的基本術語。若果您需要報價或查詢更多，可以聯絡我們: info1@hkinsur.com。 1. 保單持有人 Policyholder： 保單持有人是提議購買人壽保險單並支付保費的人（參見#7 保費）。保單持有人是保單的所有者，他/她可能是也可能不是受保人（參見#2 受保人）。 2. Life assured 終身保障： 被保險人是被保險人。人壽保險是為其購買人壽保險計劃以涵蓋過早死亡風險的人。首先，家庭的養家糊口的人是有保障的人。 受保人可能是也可能不是保單持有人。例如，丈夫為妻子購買人壽保險計劃。由於妻子是家庭主婦，丈夫支付保費，因此丈夫是保單持有人，妻子是受保人。 3. Sum assured 保額（保障）： 人壽保險旨在為被保險人提供人壽保險。 在購買人壽保險計劃時，一般會選擇因受保人去世而可能造成的經濟損失作為人壽保障。在技術術語中，“保額”是指保險公司同意在被保險人死亡或發生任何其他保險事件時支付的金額。 在網上比較保單、購買人壽保險計劃以及保單文件時，您可能會遇到“保額”一詞。保額是如果被保險人在保單期限（見#5保單期限）內死亡，人壽保險公司將支付給被提名人（見#4 Nominee）的金額。 保額由保單持有人在購買時選擇。要了解更多信息並選擇正確的覆蓋範圍，請閱讀此內容。 4. Nominee 提名人： “被提名人”是投保人指定的人（法定繼承人），萬一不幸發生，人壽保險公司將向其支付保額和其他利益。被提名人可以是投保人的妻子、孩子、父母等。如果受保人在保單期限內死亡，則被提名人需要申請人壽保險（請參閱#5 保單期限）。 5、保單期 Policy tenure： “保單期限”是保單提供人壽保險的期限。保單期限可以是從 1 年到 100 年或終身的任何期限，具體取決於人壽保險計劃的類型及其條款和條件。很多時候，它也被稱為保單期限或保單期限。 保單期限決定了公司提供風險保障的時間。但是，在終身壽險計劃的情況下，人壽保險的保障期限為被保險人還活著的時候。 6. Maturity age： 到期年齡是受保人在保單終止或終止時的年齡。這類似於保單任期，但用不同的方式表示計劃將生效多長時間。基本上，人壽保險公司會預先聲明為被保險人提供人壽保險的最高年齡。例如，您今年 30 歲，您選擇了一個成熟年齡為 65 歲的定期計劃。這意味著該保單將一直承保至您 65 歲，這也意味著 30 歲的最長保單期限為 35 年。 7. Premium 保費： 保費是您為保持人壽保險計劃有效並享受持續保障而支付的金額。如果您無法在付款到期日之前甚至在寬限期（#13 寬限期）內支付保費，保單就會終止。 您可以通過多種方式支付保費 – 定期支付、有限支付期限、單次支付（下文討論 #8…
拆樓重建的勞工保險好難買?
現時政府擬放寬舊樓強拍門檻，以加快社區重建的步伐，令到有不少重建項目推出。但是發展商在拆樓重建時購買勞工保險時，往往很難買到勞工保險及建築工程保險，就算有都很貴，佔整個清拆工程6-15%不等。究竟是保險經紀辦事不力還是保險公司不想做這些生意呢? 筆者的答案是: 兩者的配合要十分得宜，只要其中一方不給力的話，就會出現找不到保險公司或報價很貴。一般來說, 沒有報價或太貴的原因如下: 拆樓風險太大, 保險公司不願意承保; 合約價值 Contract Value 太細, 保險公司沒有興趣; 很多保險公司都不提供建築工程的勞工保險; 保費很貴, 而且有很多除外條款 (Exclusion). 若果你收到這些 “行貨” 回覆, 即是說你的中介並未有盡力去 sell 你個project 給保險公司。一個盡責的中介會為你想盡方法去為你找保險公司安排合理的保險, 除非你的過往 claim history 很差。 若您需要協助尋找報價, 可以將工程資料發送給我們 (info1@hkinsur.com) 為你轉介可靠的中介。
現代隧道工程風險 (Tunneling Risk) 及保險 (Insurance)
試圖消除混凝土中的所有裂縫的設計是不現實的——相反，更現實的方法是接受裂縫會發生，然後設法控制它以確保結構適合用途並能在預期的操作條件下發揮作用。可以通過多種方式控制混凝土的開裂——例如，使用骨料、鋼筋，甚至限制運動量，從而限制可能引入結構的應力。例如，將灰分作為骨料加入，有助於形成更堅固、更耐用和更耐化學腐蝕的混凝土混合物，並減少固化過程中的收縮。添加鋼筋還可以減少收縮，並可用於控制開裂的程度和性質。 開裂是混凝土的固有缺陷，就像鐵鏽和木頭腐爛——混凝土裂縫一樣。因此，設計人員將嘗試滿足結構內特定的設計裂紋容限。區分作為固有問題的裂紋（例如早期熱裂紋）與其他可能是結構性並構成損壞的裂紋可能是一個挑戰。從保險單的角度來看，項目和財產保單包含物理損壞觸發，不僅作為保險條款的一部分，而且還包含在物理損壞後回寫保險的那些條款——根據倫敦工程集團和設計排除條款等條款。 隨著對隧道實踐守則的審查正在進行中，隧道與隧道與 背後的保險公司進行了談判，這在項目保險領域開闢了新天地。若需要了解更多隧道工程保險的內容及報價，可以向閣下的中介或我們查詢 (info1@hkinsur.com)。 隧道風險的始祖 早在 1990 年代後期，從丹麥 Storebaelt Crossing 的火災和洪水到 1994 年希思羅隧道坍塌，世界各地隧道發生的引人注目的事故使隧道掘進行業陷入困境。為了應對隧道項目變得無法投保的擔憂，英國保險公司協會和英國隧道協會聯手為最佳實踐創造了一個新的基準。2003年出版的《英國隧道工程風險管理聯合實務守則》隨後於2006年推出國際版《隧道工程風險管理實務守則》。這些規範在全世界被稱為隧道實踐規範，或 TCOP (Tunneling Code of Practice)。 率先審查 TCOP (Tunneling Code of Practice) 的是國際隧道保險集團 (ITIG)，其中包括建築承保人和隧道工程工程師，其中包括來自 BTS、ABI 以及國際隧道協會 (ITA) 和國際工程保險公司的代表(IMIA)。ITIG 主席 Patrick Bravery 表示：“自 JCOP 首次發布以來，ITIG 已經擁有近 15 年的經驗，它重新煥發活力，旨在審查該代碼在全球的滲透率和有效性。” 在專業機構的支持下，未來幾個月將通過一項簡短的調查進行審查，以尋求對代碼應用和經驗的反饋。審查範圍包括；代碼發布前後以及有無應用代碼的隧道工程經驗；風險管理方法應用的區域差異；以及風險管理實踐的其他發展，以及它們如何影響隧道工程交付的環境。 一旦對調查的回應進行了審查，ITIG 將考慮是否需要或適當地對規范進行任何修訂。需要考慮的初步領域包括將規範的原則與細節分開，增加一個關於儀器和監控的部分，認識到BIM 的作用，並更緊密地將代碼與其他公認的風險標准保持一致。 與 TCOP 發佈時相比，當今更廣泛的保險市場競爭更加激烈。早在 2003 年，整個保險業就因 2001 年 9 月 11 日對紐約的悲慘恐怖襲擊造成的財務後果所困擾。高達數百億美元的巨額索賠導致市場趨於強硬——使保險變得越來越少而且更貴。 這一點，再加上幾次引人注目的災難性隧道故障，使隧道幾乎無法投保。今天是一個不同的故事。現在是隧道項目購買保險的好時機。由於利率和投資回報率一直處於低位，資本正湧入保險業，因為與其他投資選擇相比，它產生了良好的股本回報。 隧道施工保險問題 我們研究了保險單試圖管理混凝土襯砌隧道施工帶來的風險和暴露的多種方式。 MR Clause…
太陽能工程保險完美指南
再生能源已經成為近年主要能源開發商的重點項目，如果您想知道作為太陽能開發商應該考慮什麼保險，那麼這份 太陽能開發商保險買家指南絕對適合您。 但內容比較長，若果需要直接查詢報價可以email聯絡我們 info1@hkinsur.com 如您所知，您可以通過多種方式開發太陽能項目。一些結構包括合作夥伴關係、 社區太陽能、 虛擬淨計量 (VNM)、 電力購買協議 (PPA)、 太陽能租賃 和 您或您的客戶的直接所有權…… 您可以從銀行、太陽能融資商或投資公司、稅收權益公司借錢 。 但無論您的商業模式如何，您都應該關註三件事： 適當的賠償 保險風險轉移 風險管理 適當的賠償有助於保護您免受另一方的責任，例如安裝太陽能係統的分包商。明智地處理 保險和風險轉移 意味著您不會在保險範圍內留下任何潛在的危險缺口。而 風險管理你積極主動與您選擇承擔風險的手段。 這涉及組裝、評估和管理您在太陽能價值鏈各個環節中的風險敞口，包括但不限於： 客戶 投資者、稅務股權或有限合夥人 承包商及其分包商 技術供應商（例如遠程能源監控、可再生能源證書跟踪以及社區太陽能的計費和客戶管理系統） 融資提供者 公用事業和其他承購商 社區太陽能訂戶 某些方可能會要求 您提供 額外的保險人身份，或者您也可以要求他們提供。 管理保險範圍、背書和證書就像放牧一樣——有時壞事會發生在好人身上！ 可能會在您不知道自己沒有保險的情況下發生昂貴的索賠，或者發生災難性的員工傷害索賠，涉及 第三方責任 使您破產。 記住，不要讓這事情發生在你身上…… 您的太陽能開發商商業模式的風險有多大？ 根據您的太陽能開發商 業務模式，您可能會執行以下任何或所有操作： 識別和銷售機會 構建太陽能交易 使用您自己的資本、稅收權益、有限合夥人 (LP) 或債務為太陽能項目融資 太陽能項目設計 建設太陽能項目（或作為總承包商並分包工作） 作為持牌電工從事電氣工作 維護和操作太陽能係統 在第一方擁有或第三方財產上擁有太陽能係統 作為業主承接商業太陽能項目 這些商業模式中的每一個都帶有第一方和第三方風險。即使您已經對您的業務進行了賠償，如果您是交易的“代言人”，並且出現問題，您也很有可能會被起訴。 您面臨哪些太陽能開發商風險？ 以下是可能參與您的太陽能項目的各方的一些示例。 在每種情況下，都必須有適當的賠償、保險和風險管理，以確保順利運營並減少對公司的責任。 太陽能項目的各方： 太陽能發展商：固名思義，即是開發這個項目的公司或個人。 太陽能融資公司：太陽能項目融資公司以債務的形式向太陽能項目所有者提供資金。太陽能融資可能來自個人、專業太陽能融資公司或更傳統的銀行，例如美國銀行或高盛。太陽能項目融資公司的專長包括商業太陽能債務、“基礎設施即服務”提供商和 CPACE 貸方。其中的一些例子包括 Greenfield。 太陽能承包商：太陽能承包商可以建造項目、提供硬件或材料或運營和維護 (O&M)。太陽能承包商為項目提供技術專長、勞動力、材料（太陽能電池板、逆變器、機架、設備、互連管理等）、工程和公用事業專業知識。太陽能承包商可能有員工或將安裝分包給另一個承包商。太陽能承包商或其電工也可以管理與當地公用事業的連接過程。項目安裝完成後，太陽能承包商還可以提供持續的運營和維護服務，包括監測太陽能輸出、進行維修、維護系統等。 太陽能項目所有者：太陽能項目所有者是擁有和運營太陽能項目的實體。太陽能項目所有者可以是擁有項目實物資產（面板和設備等）並從太陽能承購商（太陽能客戶）獲得收入流的單一目的實體或載體。太陽能項目所有者可能擁有或租賃可能需要涵蓋的潛在一般責任索賠的房地產。 太陽能承購商：承購商是購買太陽能用作電力以滿足其需求的客戶。承購方可以是任何有大量電力需求的實體，例如學校、市政當局、私營公司或社區太陽能用戶。太陽能承購商向太陽能項目所有者支付太陽能項目的電力。 您的企業可能要承擔所有這些角色的責任，或者——更常見的是——責任分佈在具有獨特技能的不同方之間。 雖然各方都需要獨特的行業知識和專業知識才能為項目取得最成功的結果，但 遺憾的是，保險往往是事後才想到的……！ 因此，請務必確認與您合作的公司和業務合作夥伴已適當投保，並在需要時提供賠償。1 多方賠償……會出現什麼問題？ 涉及不同方的太陽能開發項目需要金融家、項目所有者、EPC 承包商和承購商之間的多方賠償、績效預期和/或擔保，涉及多層投資有限責任公司。 作為太陽能開發商或太陽能項目所有者，您面臨的風險可能是內部風險，也可能是外部風險，包括： 投資損失風險 由於天氣或計算錯誤導致表現不佳的風險 設備故障或其他與安裝相關的物理損壞風險…
太陽能板工程保險一點都不簡單 – 連 FiT 上網利潤都保障到!
安裝太陽能電池板是開始在電費上節省大量現金的最簡單方法之一，亦是香港市民能夠賺到可觀的 FiT上網利潤回報的方法。但是，在安裝它們之前，必須了解太陽能保險的工作原理。畢竟，在將太陽能板鑽到屋頂上之前，您要確保您的房屋和太陽能板系統的風險都被保障！ 保險公司一般提供以下的太陽能發電場的保險的保險： 盜竊——電纜和模塊被盜的次數增加。 故障——隨著變壓器和逆變器等設備老化，故障/故障事件數量增加 天氣事件——包括當地風暴和洪水 火災——通常與變壓器、逆變器和高壓設備有關 您需要安排什麼保險? 基本上有以下幾種: 1.承包商一切/建築工程險 太陽能電池板安裝商的合同工程保險 為施工過程中建築工程的物理損失、破壞或損壞提供保障。 如果發生保險損失，您將獲得損壞財產的價值或維修費用的承保，或由保險公司選擇，由於您的保單未排除的任何原因而恢復或更換。 2.太陽能電池板安裝人員的自有工廠/租用財產- 為自有或租用的工廠提供損失或損壞的保險。如果發生保險損失，您將獲得賠償，您在法律上有責任為財產損壞和持續僱用費用! 3.支付太陽能電池板安裝人員的影響 – 為員工個人物品的丟失或損壞提供保險。4.延遲啟動/預付利潤– 保險可保護您免受經濟損失，在損壞導致施工計劃中斷或乾擾以及您的業務開始商業運營延遲後 5.貨物運輸保險/海上保險 – 為太陽能電池板安裝商提供運輸貨物保險和海上保險。這將保護正在運輸的任何庫存和設備。這可能包括面板、從供應商運送到站點或從站點運送到站點的投資者。 覆蓋物可防止意外損壞、火災和盜竊等危險，覆蓋物最多可安排在任何車輛上。 6.第三者責任及環境責任保險 -為太陽能電池板安裝商安排第三者及環境責任保險。這將涵蓋逐漸污染和污染後的清理費用。 環境責任保險不僅僅是化工、石化或製造業等重工業的考慮因素，現在任何組織都面臨著制定社會、道德和環境政策的壓力。 無論您是業主/運營商、投資者還是資助者，都需要了解香港保險太陽能市場面臨的挑戰。若你想了解更多或代為報價，可以可以為你推介全面運營安排專業的太陽能保險。請將工程費用及太陽能板的資料電郵給我們: info1@hkinsur.com
撘掤都要買保險? 室內裝修工程造成的財產損失及第三者責任應如何買保險?
暑假來臨，相信有不少人會為家居裝修，如果您的家居在“裝修期”或“裝修工程”期間遭到損壞或令另人的家居損壞，而您又買了合適的保險，保險公司將賠償您或第三者的損失。 在一般情況下，住宅大廈會要求業主最少買第三者責任保險 或建築工程保險 (Contractors All Risks)，因為擔心在撘掤時令其它單位有損失。 而部分保險公司對裝修工期和裝修總費用有賠贘限制，所以要留意清楚閣下買的保險能否符合大廈的要求。例如裝修週期不能超過2-3個月，裝修總費用不能超過HK$1,000,000。一些公司還規定了免賠額，因此了解相關條款和條件是值得的。 若需要協助取得合理的保險報價，可以將裝修的報價單電郵給我們 (info1@hkinsur.com) 以作跟進。
責任保險 (Public Liability) 中的 Occurrence 及 Claims-Made 有什麼分別?
責任保險（CGL / Public Liability) 或商業責任保險通常由業主、代理商、總承包商等實體購買，以防止任何人身傷害，財產損失或財產損失的情況發生。可能會發生廣告傷害，這可能導致保險索賠，該業務實體將依法承擔賠償責任。 保險公司可能會提供兩種不同類型的責任險- Occurrence (發生) 或 Claims-Made (索償)-每種都有各自的優缺點。 與每種類型的策略相關的限制在很大程度上取決於兩個因素： 發生事故時 提出索賠時 Occurrence Policy：以事故發生為基礎可以保護企業免受保單期內發生的任何承保事件的影響，無論何時報告索賠。即使事件在取消保單後提出，這種類型的保單也將涵蓋業務，只要事件發生在初始保單所規定的時間範圍內。 示例：企業主鮑勃（Bob）在2010年購買了一份事故保單，但在2015年改用新形式的保險或保險供應商。鮑勃（Bob）在2018年因2012年發生的事件被起訴。發生策略，因為它在事件發生時處於活動狀態。 Claims-Made Policy：提出索賠的保險可涵蓋在該保險規定的特定時間段內發生和報告的索賠。這意味著，如果一項保單被取消或未支付保費，則即使該事件發生在保單有效期內，也不會涵蓋所有由此引起的索賠。 示例：商人Bob在2010年購買了一份索賠制定的保單，並在2012年之前繼續承保，然後取消。他不購買保單原始限額的任何延期（尾險）。2013年，鮑勃因2011年發生的一起事件而被起訴。由於理賠保險不再有效，並且他沒有購買尾部保險，因此鮑勃是有責任賠償損失的責任方-不是他的老保險承運人。 尾巴保障 (tail cover)，或者正式地是延長的報告期限（ERP），是一種附加選項，僅在策略終止後才可用。實際上，“尾部”背書可無限期地擴展理賠範圍的限制。對於涵蓋在到期日期之後提出的索賠的索賠制定的保險單，儘管可以在保險單後取消索賠，但可以購買一條尾巴以保護保單持有人免受過去的事件的侵害。 示例：商人Bob在2010年購買了一份索賠制定的保單，並在2012年之前繼續承保，然後取消。然後，他購買了“尾巴”保險。2013年，鮑勃因2011年發生的一起事件被起訴。由於他在事件發生時一直受到保險，併購買了擴展保險，因此即使原來的保單是不再有效。 關鍵要點： 發生策略具有在策略期內發生的事件的終生覆蓋範圍，而與報告索賠的時間無關。 提出索賠的保單僅涵蓋在保單期限內發生並報告的事件，除非購買了“尾巴”。 若果需要轉介報價或了解更多這個題材的內容，可以聯絡我們: info1@hkinsur.com