香港建築保險 (CAR/TPL) 的重要性，尖沙咀中間道火災 Total Loss 有得賠 近期在尖沙咀中間道地盤發生的四級大火引起了廣泛關注。火災持續了超過9個小時，附近多幢建築物被波及，造成了嚴重的損失。這一事件再次凸顯了香港建築保險的重要性，並提醒人們不要輕率對待工程保險的購買，更應找有信用的中介機構提供專業建議。 若需要專業又可靠並收費合理的中介協助安排保險，請聯絡我們 (info1@hkinsur.com) 以為您轉介合資格及有信用中介。 一般來說，總承建商會為地盤購買全面的保險，包括財物損失和第三者責任保險。如果火災的起因不是人為的，例如蓄意放火等，保險公司理論上會全數賠償。然而，具體的賠償金額則取決於總承建商所購買的保額大小，是否足以覆蓋所有索償。如果保額不足，受影響個案的部分索償可能需要由地盤業主自行承擔。 此外，如果火災導致大廈需要整棟重建，從而延誤了大廈的竣工時間，業主可以向總承建商索償所蒙受的損失。然而，業主需要提供證據證明這些損失是由火災造成的。 在這次火災中，由於天氣乾燥且風勢強，火屑飄散到附近的建築物，消防員協助疏散了恆星樓、重慶大廈和遠東大廈等地的居民，共計170人。民政事務處已協助恆星樓的居民入住庇護中心，並開放了油麻地梁顯利社區中心。此外，還有一家酒店和一幢商業大廈的露台上的家具因火災損壞。 對於受災居民來說，他們可以以個人身份向小額錢債審裁處提出索償，追討賠償金額。一般而言，居民需要在三年內處理索償事宜。在提出索償時，需要注意的是，必須提供證據證明所遭受的經濟損失。例如，由於火災造成居民無法繼續居住，需要搬到其他地方臨時居住，這些租金支出就是具體的經濟損失。同樣，酒店露台的家具損壞也可以提出索償。 這次火災雖然不算罕見，但再次提醒人們建築地盤必須購買綜合保險，並額外購買第三者責任保險。如果地盤投保的額度足夠大，保額足夠覆蓋所有索償，受災方就能得到合理的賠償。此外，個人居民也應該自行購買家居保險，以保護自己的財產免受損失。 最後，對於企業和業主而言，選擇合適的保險公司和保險計劃至關重要。建議尋求有經驗和信譽良好的中介機構的專業建議，以確保所選擇的保險計劃能夠充分保護自己的利益和財產。 需要注意的是，以上所述僅為一般建議，具體的保險購買和索償程序可能會因個別情況而有所不同。建議在需要時諮詢專業保險律師或保險專業人士以獲得準確的指導和建議。 若需要專業又可靠並收費合理的中介協助安排保險，請聯絡我們 (info1@hkinsur.com) 以為您轉介合資格及有信用中介。
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Marsh 及 JLT 自收購後香港員工流失率最高的部門竟然是……
據悉，前JLT Specialty USA執行主席 Mike Rice 和三家finpro經紀人在Marsh收購JLT後離開公司。 Rice於2014年加入JLT，擔任美國專業部門的首席執行官，負責監督美國業務和業務增長。在此之前，他曾在該集團的25年職業生涯中在Aon擔任過幾個高級職位。其中包括Aon Risk Solutions的全球銷售主管，金融服務集團的首席執行官以及技術實踐的負責人。 馬克·伍德最近被任命為合併的Marsh-JLT專業的國際finpro系主任，還有同事Sarah Hughes和Adam Codrington。這三人被認為是加入Hyperion。 最近辭職的其他前JLT高管包括MMC子公司Guy Carpenter的倫敦北美負責人Keith Harrison和JLT Re的全球首席執行官Mike Reynolds。 在MMC以4億英鎊（55.6億美元）收購JLT於4月完成後，MMC表示其目標是成為該行業的“首選雇主”。 但市場預測，隨著員工和客戶的遷移，可能會失去大量的JLT業務。 而香港方面，據消息人士透露，近幾個月 Marsh 員工流失率最高的部門暫時是建築保險部 (Construction)，其中有三名JLT人員前後辭職 (同樣直屬一位姓楊的上司) 及一名Marsh員工內部調職，原因不明。
建造業保險
有許多不同類型的保險旨在通過建設項目的各個階段保護業主，開發商和承包商。事實上，許多項目都需要某些類型的建築保險政策。在下面的部分中，我們將回顧建築保險的基礎知識，最常見的可用政策類型以及何時適用這些政策。 什麼是建築保險？ 建築保險是一種廣泛的保險政策分類，在建設項目中提供保護。實際上，“建築保險”一詞通常指的是與建築項目有關的保險，它本身並不是一種實際的保險形式。 許多因素決定了特定項目或業務所需的建築保險覆蓋類型。這些因素包括人與項目的關係（承包商，業主，分包商等），購買保險的實體類型（企業或個人）以及所涵蓋的財產類型。 建築保險的類型 承擔建築項目的業主可以尋求確保與項目相關的一些事項 – 例如，建築物，運輸中的材料等。根據合同的性質，同一項目的承包商可能需要不同的類型保險範圍，如一般責任和商業車險。以下是有關各種可用覆蓋範圍的更多信息。 1.建築商風險（建設過程）保險 建築商風險保險，也稱為建造過程（COC）保險，或有時建造所有風險保險，是建築物和其他建築物的保險範圍。更具體地說，保險單通常可以選擇涵蓋以下類型的財產： 建築材料 基金會 臨時搭建如腳手架 鋪路，圍欄，戶外裝置 建造者安裝的草坪，樹木和植物 保險提供商通常涵蓋最常見的建築項目類型，包括： 住宅新建築 住宅改造 模型家庭和模型家庭內容 商業地產建設 但是，如果您的建築項目或結構類型是獨特的，可能仍有專業提供商可以為您的獨特項目提供保險政策。建築商風險政策僅防止某些類型的損害。一般來說，最基本的建築商風險保險政策將涵蓋由以下原因造成的損失： 火 天氣 惡意破壞 通常情況下，保險公司將提供“高級保險”選項，這些選項成本更高，但可以擴展保單的保險範圍，可保活動和/或可保險財產。一般不會涵蓋地震或洪水造成的損害，除非這些類型的活動的保險範圍被添加到保單中。保險提供者還可以在保單中指明一些例外情況，以保護他們免受特定條件下的損害賠償或保單持有人的疏忽。 2.商業和承包商一般責任保險 一般責任保險，有時稱為商業一般責任（CGL）保險或承包商一般責任保險，是一類保險，在業務過程中對身體傷害或財產損害的情況下為企業提供責任保護。保險提供商為建築和建築項目的專業人員提供這些政策的各種版本。無論您是業主，建築公司還是承包商，都可以使用責任保險單來保護保單持有人免受不必要的風險。通常，這些計劃將被宣傳為承包商一般責任保險或建築商的一般責任保險。 一般責任保險單通常涵蓋範圍廣泛的損害賠償，包括： 做工有誤 與工作有關的傷害 廣告傷害/誹謗 實際上，承包商或開發商可能被要求在某些國家過法律獲得最低級別的責任保險，或者贏得某些需要它的合同。完成許多設計建造項目的公司肯定希望有責任保險，以防他們因錯誤而被起訴。此外，分包商經常需要攜帶責任保險，以便為某些總承包商工作。 以下類型的業務可通過各種提供商提供一般責任保險單： 總承包商（EPC） 開發商 (Developer) 專業承包商（暖通空調，電氣，管道等）Nominated Sub-contractors 與建築商風險和其他類型的保險範圍一樣，政策中可能會定義某些例外情況，以保護保險公司免於承擔某些類型的損害或事故。 3.商業汽車保險 商業車輛保險或商用車輛保險並非專門用於建築項目。它旨在為企業使用的車輛提供汽車保險。商業車險提供的保險範圍旨在幫助保單持有人避免高額車輛維修費用，醫療費用或因車禍引起的訴訟。 商業汽車保險政策有幾種覆蓋選項，可以反映標準汽車保險政策的覆蓋範圍。標準承保範圍包括： 責任保險 – 這可以保護公司和員工免受員工引發的事故相關的費用。 物理損壞範圍 – 包括在發生碰撞後對公司車輛造成的損害。這還可以包括全面覆蓋，以防止被盜車輛，故意破壞或自然災害破壞。 醫療保險支付 – 此保險有助於支付因承保事件而導致的與傷害相關的費用，包括醫療費用，醫院費用，救護車費用和喪葬費用。 無保險駕駛人保險 – 此類保險涵蓋未保險駕駛員造成的損害和傷害。這是必要的，因為您的個人責任保險涵蓋了您對他人造成的損害和傷害。如果您與未持有此保險的人發生意外，您仍然希望承擔高昂的醫療或維修費用。 4.內陸海上保險 內陸海上保險是另一大類保險，遠遠超出建築行業。雖然這個名稱來自這一類保險主要涵蓋海洋材料和船隻的時代，但情況已不再如此。內陸海上保險已經發展到涵蓋許多類型的財產，包括運輸中的財產，移動設備，修理工或儲存設施保管的財產，不同地點常用的財產，甚至計算機設備和數字信息。 對於建築業，“內陸海上保險”主要適用於承包商和開發商使用的工具和設備。因此，在建築業中，它通常被稱為“工具和設備保險”或“承包商設備保險”。 這些保險單涵蓋建築專業人士，承包商和開發商使用的許多類型的財產，包括： 承包商的工具，設備，服裝和用品（錘子，鑽頭，發電機，電鋸，木材，幹牆等） 移動設備（挖掘機，叉車，裝載機，起重機等） 租賃或借用的設備（租賃工具或移動設備，如發電機和叉車） 計算機設備和數據（筆記本電腦，平板電腦，私人項目數據） 政策將涵蓋重置成本或受損或被盜物品的公平市場價值的項目，此類保險的承保事件包括： 從工地偷來的設備…